Zur Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Solingen-Ohligs
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Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im 1. Obergeschoss und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Ohligs nahe des Naturschutzgebietes.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet mit einer Jahresnettomieteinnahme von EUR 8.340,00
Ausstattungsdetails:
– großzügiger Grundriss
– bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
– großzügige Abstellkammer
– große Küche mit Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer
– hell gefliestes Gäste-WC
– Balkon in Westlage mit Blick ins Grüne
– Gaszentralheizung
– Kellerraum
– Waschküche
– Tiefgaragenstellplatz
– Hausmeisterservice
– Kabelanschluss -
Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das schöne Wohnumfeld und die gut geschnittene Wohnung sollte Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung wert sein. Gerne teilen wir Ihnen die Adresse mit, fordern Sie dazu bitte unser Exposé an.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.10.2009
Energieverbrauchskennwert: 91.03 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
- zurzeit vermietet: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.10.2019
- Energieverbrauchskennwert: 91,03 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.10.2009
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Stadtteil Ohligs liegt am Rande der Stadt Solingen und bietet durch seine gewachsene Struktur eine besondere Attraktivität. Die schöne Fußgängerzone bietet gerade im Sommer ein wenig Urlaubsflair mit den schönen Cafés und Kneipen. Die Infrastruktur bietet alles was man braucht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich hier sowie Ärzte und Banken und der Ohligser Wochenmarkt. In der Fußgängerzone sind fußläufig in gut 15 Minuten.
Schulen und Kindergärten liegen alle in unmittelbarer Umgebung.
Ohligs hat eine optimale Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn oder dem Bus gelangen Sie mühelos in die umliegenden Städte Hilden, Haan oder Langefeld. Oder Sie wollen mal eben zum Shopping nach Köln oder Düsseldorf? Der nahegelegene Hauptbahnhof in Ohligs bietet Ihnen hier optimale Zugverbindungen.
Die Wohnung liegt in der Nähe der Ohligser Heide mit schönen Spazierwegen und dem Heidebad, welches Sie zu Fuß in 20 Minuten erreichen können. Auch der schöne Vogelpark ist immer wieder ein Besuch wert und liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt.