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Werthaltiges Anlageobjekt in Top-Lage!

59929 Brilon
560.000 €

20066-1525
1900
295 m²
570 m²
13
  • Renditestarkes Anlageobjekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss. Alle Wohnungen und die Büro-/Praxisfläche sind sehr gut vermietet. Ein Carport für 2 Autos steht den Bewohnern zur Verfügung. Ebenso gehört eine Garage zum Objekt. Nettokaltmiete EUR 29.280,00 p.a.. Das Objekt wurde erst 2010 aufwendig kompett renoviert und modernisiert. Eine Aufteilung in Wohnungs-/und Teileigentum ist bereits erfolgt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 295 m²
    • Grundstücksfläche: 570 m²
    • Sonstige Fläche: 107 m²
    • Vermietbare Fläche: 405 m²
    • Wohneinheiten: 4
    • Gewerbeeinheiten: 1
    • Zimmer insgesamt: 13
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 6
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 5
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche 298 m². Büro-/Praxisfläche 107 m². Teilunterellert. Kfz.-Stellplätze und Carport.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.12.2023
    • Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    71,00 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • In absolut zentraler Wohn-/Geschäftslage von Brilon präsentiert sich dieses attraktive Zinshaus. Zum Marktplatz und in die Fußgängerzone sind es maximal 100 Meter.

    • Kaufpreis: 560.000 €
    • Käuferprovision: 3.57 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.660 €

Ihre Ansprechpartner

WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
02129 94990
     
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