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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Top Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MO-Scherpenberg
95.000 €
66582-8439
1967
55 m²
2
-
Gut aufgeteilte, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus und dann einen kleinen Laubengang. Nach der Wohnungseingangstür folgt ein kleiner Windfang und der Flur. Von diesem gehen alle Räume ab. Die Küche ist der einzige Raum, der sich zur Straße hin befindet. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Gartenseite hin gelegen. -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2017 an eine alleinstehende Dame vermietet, sie möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 390,-.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit Außenrollos versehen, die Böden sind durchgehend mit creme-farbenden Fliesen ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest. Im Abstellraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine installiert worden, so dass diese nicht in der Küche oder im Bad untergebracht werden muss.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.03.2029
- Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im ca. 3 km östlich der Moerser Innenstadt gelegenen Ortsteil Scherpenberg. Scherpenberg bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Netto), einen Bäcker, eine Bank und verschiedene Imbissmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur 5 Autominuten entfernt, eine Bushaltestelle (911) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
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- Kaufpreis: 95.000 €
- Hausgeld: 210 €
- Käuferprovision: 3.57 %
Ihre Ansprechpartner
WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
E-Mail (Zentrale): info@wundes.de
Telefon (Zentrale): 02129-94990