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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
*RESERVIERT* Solides Einfamilienhaus in Ortsrandlage zwischen Gebhardshain und Hachenburg!
129.500 €
20014-WW-H-3702
1904
165 m²
333 m²
6
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Das unterkellerte Einfamilienhaus, ein ehemaliges Bauernhaus, wurde um 1904 in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 165 m². Das Grundstück selbst hat eine überschaubare Größe von ca. 333 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Der Wohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ebenfalls weitere Wohnfläche. Abstellfläche und Stauraum finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Für Ihre PKW stehen insgesamt drei Garagenstellplätze zur Verfügung – weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, aber sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort frei. -
Flächen
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstücksfläche: 333 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Gemeinde Betzdorf-Gebhardshain liegt imliegt im malerischen Westerwald vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an städtische Zentren. Durch die Nähe zur Autobahn A45 sind größere Städte wie Siegen, Köln und Frankfurt schnell erreichbar. Die Bahnstation Betzdorf bietet eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz, sodass auch Pendler von einer praktischen Verbindung in die Umgebung profitieren. Die Region selbst zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur mit Wäldern und Wiesen aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig sind die benachbarten Städte Betzdorf und Altenkirchen schnell erreichbar, sodass Bewohner von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Elektroheizung
– islierverglaste Holzfenster
– Boden überwiegend mit Fliesen und Teppich ausgelegt
– Garagenstellplätze
– ruhige, idyllische Lage- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.12.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 273,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1904
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Malberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Wohngegend aus, die von viel Grün und einer ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe und Erholung der Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Die ländliche Idylle wird durch eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums und der Infrastruktur ergänzt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell zu erreichen sind. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbinden möchten.
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- Kaufpreis: 129.500 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.