SG-Wald! Keine Kaution! Barrierefreie Luxuswohnung mit Blick ins Grüne!
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Eine Mietwohnung in dieser Größenordnung finden Sie nur selten. Sie genießen auf 165 m² Wohnfläche großzügigen, durchdachten Wohnraum mit luxuriösem Komfort.
Nicht nur die Familie mit Kind wird sich hier wohlfühlen. Auch das seniorengerechte Konzept mit barrierefreien Zugängen und bodengleichen
Duschen sowie einem geräumigen Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage wurde hier verwirklicht.
Die angebotene Etagenwohnung verfügt über einen teilweise umlaufenden Balkon von über 45 m², der vom Elternschlafzimmer, der Küche und dem Wohnraum betreten werden kann. Die Grünfläche hinter- und vor dem Haus ist Gemeinschaftsfläche und wird über einen vom Vermieter beauftragten Service gepflegt und ist in den Nebenkosten enthalten. Ein Haus-meisterservice ist selbstverständlich auch vorhanden und wird ebenfalls über die Nebenkosten abgerechnet.
Teilweise sind die dargestellten Fotos Beispielfotos einer anderen Wohnung mit gleichem Grundriss und sollen Ihnen den ersten Eindruck dieser schönen Wohnung vermitteln. Die Ausstattung ist nur teilweise nicht identisch.
Die vorhandene Einbauküche, mit einer Miele Spülmaschine, einem Herd der Firma AEG mit Ceran-Kochfeld und einem Kochfeldabzug ähnlich der Firma BORA sowie einem Backofen mit Dampfgarer, kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 165 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der ideale Wohnkomfort, für Ihren Anspruch das Richtige! Hier wurden die Voraussetzungen für eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details.
Fordern Sie doch unser Exposé mit Objektanschrift und Grundriss der Wohnung an. Benutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular.
!!! Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterem Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!
Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
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Fühlen Sie sich wohl in Ihrer neuen Wohnoase denn die Ausstattung bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort:
* barrierefreie Zugänge
* hohe Decken mit 2,75 m
* große Fensteranlagen versprechen lichtdurchflutete Räume
* elektrische Rollladen (Raffstores)
* Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen Landhausdiele gekälkte Eiche
* abgehängte Decke im Flur mit LED-Spots
* großer Wohnraum mit offener Wohnküche
* Elektroanschluss in der Wohnküche für den Einbau einer Kochinsel ist vorinstalliert
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Tageslicht-Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
* Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen, modernen Wand- und Bodenfliesen sowie mit hochwertigen Badezimmerobjekten und
Armaturen ausgestattet
* Abstellkammer mit undurchsichtigen Glasschiebetüren
* Fußbodenheizung
* Zentralheizung / Wärmepumpe
* mehrere Zugänge zum großen Balkon vom Wohn-/ Essbereich sowie vom Elternschlafzimmer
* Südausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz EUR 60,00/Monat
* Außenstellplatz EUR 40,00/Monat- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Solingen-Wald – Mit einer der beliebtesten Stadtrand-Wohnlagen zwischen Haan und Wuppertal-Vohwinkel. Eine gewachsene Umgebung mit attraktiver Nachbarbebauung zeichnet die ansprechende Lage an der Altenhofer Straße aus. Auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Neuhold befinden sich 2 luxuriöse Stadtvillen mit je 6 Wohneinheiten. Die großzügigen Terrassen und Balkone liegen in Südausrichtung mit einem wunderbaren Blick ins Grüne.
Die Infrastruktur ist bestens: Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens, Banken und Ärzte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (der nächste Bushalt liegt an der Weyerstraße oder Friedrich-Ebert-Straße) kommen Sie in kurzer Zeit nach Solingen-Ohligs mit dem Hauptbahnhof und in das Solinger Zentrum.
Die Gesamtschule Solingen-Wald sowie Kindertagesstätten und Grundschule liegen in unmittelbarer Umgebung. Ihre sportlichen Aktivitäten lassen sich im nicht weit entfernten Wald-Merscheider-Turnverein mit Tennisanlage und Fitness-Center verwirklichen. Schöne Wander- und Fahrradwege gibt es im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Ittertal. Hier finden Sie im Sommer auch eine schöne Freibadanlage und im Winter eine Eislaufbahn.
Möchten Sie nach Düsseldorf oder Köln? Dann sind Sie über die Autobahnauffahrt Haan-Ost der A46 in ca. 20-25 Minuten an Ihrem Zielort angekommen.
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- Kaltmiete: 1.890 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 490 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €
Dein Kontakt bei uns
- Telefon: 0049 2129 - 94 99 0
- Fax: 0049 2129 - 94 99 98
- Weitere Informationen: http://www.wundes.de
Kaiserstraße 11, 42781 Haan
- E-Mail (Zentrale): info@wundes.de
- Telefon (Zentrale): 02129-94990