WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
info@wundes.de
02129 94990
Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte - Ideal für Familien mit handwerklichem Geschick!
75.000 €
20014-AK-W-3304
1920
80 m²
240 m²
3
-
Die unterkellerte Doppelhaushälfte wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – bietet einer kleinen Familie aber ein zentrumsnahes Wohnen und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!
Die überschaubare Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 240 m² und verfügt über einen pflegeleichten Garten hinter dem Haus. Stauraum finden Sie in den Kellerräumen und dem Abstellraum. Ihr PKW findet unter dem Carport einen geschützten Platz. -
Flächen
- Wohnfläche: 79,91 m²
- Grundstücksfläche: 240 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de -
– Gas-Zentralheizung
– einfachverglaste Holzfenster
– Speicher
– 2 Kellerräume
– PVC Boden
– Gäste WC
– Terrasse
– Garten
– Carport
– Abstellraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Kunststoff
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.11.2034
- Endenergiebedarf: 735,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen! In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
-
- Kaufpreis: 75.000 €
- Käuferprovision: € 3.570,- inkl. 19% MwSt.