Saniertes, bergisches Wohnhaus mit zusätzlichen Praxisflächen, drei Garagen und großem Garten!

Diese interssante Immobilie mit einem sanierten Altbau als Wohnhaus und einem Anbau, der zur Zeit als Zahnarztpraxis genutzt wird, ist mit den vielen Besonderheiten schwer zu beschreiben. Am besten ist eine Besichtigung vor Ort, um sich den richtigen Eindruck zu verschaffen.

Hier die wichtigsten Details im Überblick:

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und ein zusätzlicher Lagerraum.
Der verschieferte Altbau ist ca. aus dem Jahre 1870 und wurde um 1970 und 1991 umgebaut und erweitert. Ab 2018 erfolgte eine Sanierung und Umnutzung zu einer zahnärztlichen Praxis (ca. 212 m²) im Untergeschoss.

Der Altbau wurde ursprünglich mit 2 Wohneinheiten geplant, so dass heute noch die zwei Hauseingänge vorhanden sind. In der jetzigen Nutzung wurden die beiden Wohnungen zusammengelegt und um den Anbau erweitert. Teilweise gibt es gefangene Räume und aktuell 2 Schlafräume.

Durch die leichte Hanglage befindet sich der hauptsächliche Anbau auf der Untergeschossebene, wo sich auch die jetzige zahnärztliche Praxis befindet. Die Praxis kann problemlos zu Wohnzwecken umgebaut werden. Eine Genehmigung liegt vor.

Die jetzige Raumaufteilung entnehmen Sie am besten aus den Grundrissen. Fordern Sie dazu unser Exposé an.