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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
*RESERVIERT* Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ortsrandlage von Wissen!
135.000 €
20014-AK-W-2475
1955
117 m²
1.606 m²
6
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Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 50er Jahre auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.606 m² gebaut. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden und bietet ausreichend Platz!
Die Wohnfläche von ca. 117 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Hier finden Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der Aufteilung, bietet das Objekt die Möglichkeit zwei eigenständige Wohneinheiten herzurichten.
Der Zustand des Hauses erfordert Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten -
Flächen
- Wohnfläche: 117 m²
- Grundstücksfläche: 1.606 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de- Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2024
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– Gas-Öfen
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Böden mit Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt
– Keller
– Satteldach
– Ortsrandlage- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.09.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 471,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Primärenergieträger: Gas
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Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus einer ruhigen und dennoch zentralen Lage – das Zentrum ist nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
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- Kaufpreis: 135.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ihre Ansprechpartner
WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Telefon (Zentrale): 02129-94990