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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
***Reduziert***Vermietetes EFH mit 2 Garagen und großem Grundstück für den Handwerker!
139.000 €
20014-AK-A-2239
1910
129 m²
1.984 m²
6
-
Das ursprüngliche landwirtschaftliche Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. 1985 wurde der ehemalige Wirtschaftstrakt (Scheune und Stall) zu Wohnraum ausgebaut. Am Wohnhaus befinden sich noch 2 Garagen und der Heizungsraum.
Der ausgebaute Wirtschaftrakt wurde teilweise von innen gedämmt. Der Altbau wurde von außen mit Dämmplatten verkleidet. Es besteht ein umfangreicher Modernisierungsbedarf.
Somit ist das Objekt besonders für die handwerkliche Familie geeignet. Außerdem wäre eine Weitervermietung denkbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500,- Euro! -
Flächen
- Wohnfläche: 129 m²
- Grundstücksfläche: 1.984 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.- Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2024
- zurzeit vermietet: ja
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Das Wohngebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1997) beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluss.
Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung und manuelle Rollläden.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.06.2023
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 500,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl, Holz-Hackschnitzel
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Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort im Westerwald, ca. 5 km von Altenkirchen entfernt.
Der große parkähnliche Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen hohen Erholungswert.
Hinter dem Haus befinden sich mehrere Kleintierställe, ein massiver Schuppen und ein Gartenteich. Vor dem Haus wurde eine riesige Terrasse mit Pflastersteinen angelegt. Die Zufahrt zum Haus wurde geteert.
Das Grundstück ist größtenteils eingefriedet. -
- Kaufpreis: 139.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Ihre Ansprechpartner
WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Telefon (Zentrale): 02129-94990