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Zu Vermieten

*PROVISIONSFREI* ca. 860 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten

44379 Dortmund
5.160 €

91927-7796-1
1974
860 m²
  • Büro ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
    Büro ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum

    ca. 860,00 m²

    Miete:

    1. Jahr: EUR6,00/m²
    2. Jahr:EUR7,00/m²
    3. Jahr:EUR8,00/m²

    mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer

    Stellplätze: ca. 30 Stück

    Frei ab: sofort

    Energieausweis:

    Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
    Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
    Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)
  • Flächen

    • Nutzfläche: 860 m²
    • Bürofläche: 860 m²
    • Gesamtfläche: 860 m²
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 30
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 30

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Nadelfilzteppich, teilweise Fliesen, überwiegend elektrische Außenjalousien, innen Lamellen, Kabelkanäle, DV-Verkabelung, Echtglastüren zu den Einzelbüros, Alufenster mit Isolierverglasung, Notausgang im EG, Klimasplittgeräte im OG, klimatisierter Serverraum mit Tageslicht im OG, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Rauchabzugsanlage, Edelstahl Briefkästen.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.07.2028
    • Stromverbrauchskennwert: 33 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld mit hervorragender Anbindung an die B1, A40, A45, den Dortmunder Hafen und zur Innenstadt.

    BESTE Sichtbarkeit an der Haupteinfallstraße nach Dortmund, Eckgrundstück.

    In direkter Nachbarschaft befinden sich DEKRA, TÜV Rheinland, u. a..

    • Kaltmiete: 5.160 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 860 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja

Ihre Ansprechpartner

WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
02129 94990
     
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