WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
*PROVISIONSFREI* ca. 860 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten
5.160 €
91927-7796-1
1974
860 m²
-
Büro ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
ca. 860,00 m²
Miete:
1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²
mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer
Stellplätze: ca. 30 Stück
Frei ab: sofort
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a) -
Flächen
- Nutzfläche: 860 m²
- Bürofläche: 860 m²
- Gesamtfläche: 860 m²
- Etagen: 2
- Stellplätze: 30
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 30
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Nadelfilzteppich, teilweise Fliesen, überwiegend elektrische Außenjalousien, innen Lamellen, Kabelkanäle, DV-Verkabelung, Echtglastüren zu den Einzelbüros, Alufenster mit Isolierverglasung, Notausgang im EG, Klimasplittgeräte im OG, klimatisierter Serverraum mit Tageslicht im OG, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Rauchabzugsanlage, Edelstahl Briefkästen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.07.2028
- Stromverbrauchskennwert: 33 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld mit hervorragender Anbindung an die B1, A40, A45, den Dortmunder Hafen und zur Innenstadt.
BESTE Sichtbarkeit an der Haupteinfallstraße nach Dortmund, Eckgrundstück.
In direkter Nachbarschaft befinden sich DEKRA, TÜV Rheinland, u. a..
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- Kaltmiete: 5.160 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 860 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja