Perle mitten in Merscheid! Stadtvilla mit viel Platz und Garten!
-
Das Haus liegt als dominante Doppelhaushälfte im Herzen von Merscheid an der Merscheider Str. und ist durch seine burgähnliche Bauweise eigentlich nicht zu übersehen. Ein schönes Gartengrundstück wartet darauf von Ihnen schön gestaltet zu werden.
Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und hat wunderschöne alte Jugendstilelemente die durch die Modernisierung des Eigentümers vor 3 Jahren wieder richtig zur Geltung kommen. Darunter sind die großen Holz-Zimmertüren mit kleinen Schnitzelementen oder die Stuckdecke im Wohn- und Esszimmer, die alten Türbeschläge mit den geschwungenen Griffen, die wunderschönen alten Wandfliesen in der Küche, der typische Fliesenboden im Eingangsflurbereich, die leuchtenden Bilder in den Fenstern im Treppenraum und in der Haustüre und und und.
Die hohen Decken sind ebenso typisch, wie auch die komfortablen Zimmergrößen. Platz für schöne Möbel oder für einen Lesebereich bieten auch die kleinen Dielen in den beiden Obergeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, welche über eine doppelflügelige Türe miteinander verbunden sind. Die Küche sowie ein Gäste-WC und eine separate Dusche liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Große geräumige 4 Kinderzimmer befinden sich in den beiden Obergeschossen. Keines der Zimmer hat weniger als 13 m² Wohnfläche. Ein sehr schönes Erkerzimmer bietet sich als Elternschlafzimmer an.
Stauraum gibt es satt. Abstellmöglichkeiten bietet ein Raum im 2. Obergeschoss. Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller auch noch einen großen weiteren Raum, der Ihnen als Abstell-/Lagerfläche oder Werkraum dienen kann.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und unser Exposé mit Grundrissen und genauer Adresse anfordern möchten, nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular.
!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!! -
Flächen
- Wohnfläche: 190 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
-
weitere Details:
– doppelt isolierverglaste Holzfenster
– Rollläden in allen Wohn-/Schlafräumen, im Wohn-/Esszimmer elektrisch
– Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
– schöner alter Fliesenboden im Eingangsflur
– Designerfloor in allen Schlafzimmern
– Parkettboden in Diele/Flur 1. Obergeschoss
– Laminatboden in Diele/Flur 2. Obergeschoss
– aufbereiteter alter Fliesenspiegel in der Küche
– modernes Gäste-WC
– separate Dusche
– modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Zugang zu einem Minibalkon (Austritt) vom Badezimmer aus
– neue Stromversorgung im Zuge der Modernisierung vor 3 Jahren
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Öl-Zentralheizung
– Keller
– GartenFür Strom schließt der Mieter eigene Versorgungsverträge ab. Für die Betankung der Heizung mit Öl ist der Mieter selbst verantwortlich.
Eigentümerin des Hauses ist eine Stiftung, die Mieter suchen, die diese alte Perle mit ihren erhaltenswerten Jugendstilelementen Wert zu schätzen wissen. Das Haus soll an max. 6 Personen vermietet werden. Gerne auch an Familien mit max. 4 Kindern. Tiere sind kein Problem.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Öl
-
Im Herzen von Merscheid liegt diese schöne alte Perle. Von hier aus haben Sie kurze Wege zu diversen Lebensmitteldiscountern, Ärzte und Apotheken.
Grundschulen und Kindergarten sowie schöne Spielplätze liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen auch in der Umgebung und können mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Rad oder auch zu Fuß erreicht werden.
Das Naherholungsgebiet Lochbachtal liegt nur 10 Fußminuten entfernt und bietet Ihnen schöne Spazierwege am Feierabend.
Die Busverbindung zum Solinger Hauptbahnhof, mit Verbindung in die umliegenden Großstädte und Fernverkehr sowie Richtung Solingen – Stadtmitte und in die anderen Stadtteile liegt fußläufig nur 1 Minute entfernt.
Der Hauptbahnhof Solingen-Ohligs liegt ca. 2,5 km entfernt und die Verbindung zu den Autobahnen A3 / A46 Richtung Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet liegt ca. 8 km entfernt.
-
- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Kaution: 3.600 €
- Stellplatzmiete (Garage): 80 €