Neubau-Erstbezug! Großzügiges Reiheneckhaus vom Feinsten! Ruhige Lage - Citynah!
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Hier wohnen Sie in hervorragender, ruhiger Wohnlage, fußläufig zu der Ohligser City entfernt.
Das angebotene Reiheneckhaus bietet Ihnen über 3 Etagen attraktive und großzügige Räume, die Sie begeistern werden. Die Aufteilung der Räume ist für ein Reihenhaus klassisch, und eine hochwertige Ausstattung verspricht alles, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie ein offen gehaltenes Erdgeschoss mit großem Eingangsbereich, einem Gäste-WC mit bodengleider Dusche und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Der Blick vom Wohnzimmer geht auf die große Terrasse von ca. 16 m² und in den Garten in absoluter Sonnenlage. Die große Terrasse erweitert im Sommer somit zusätzlich den attraktiven Wohnbereich und verspricht wunderbare Abende mit der Familie oder Freunden.
Geräumige Schlaf- und Kinderzimmer liegen im Obergeschoss sowie ein Wohlfühlbad mit freistehender Badewanne und einer bodengleichen, großen Dusche. In dem schönen Flur ist Platz für Ihre Lieblingsmöbel.
Ein Highlight ist das große, lichtdurchflutete Studio als offen gehaltenes Zimmer im Dachgeschoss. Hier können die unterschiedlichsten Pläne, je nach Ihrem Bedarf verwirklicht werden.
2 PKW-Stellplätze gehören zum Haus dazu, die zusätzlich angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 193 m²
- Grundstücksfläche: 304 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: KFW55
Sonstiges
Lassen Sie sich diese schöne, sehr gut ausgestattete Haus nicht entgehen und fordern Sie unser Exposé mit Grundriss an. Nutzen Sie dafür das Kontaktformular. Über die Objektadresse können Sie sich dann im Internet schon mal ein Bild von der Lage machen.
!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort möglich
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Hier die Ausstattungs-Highlights:
– Fenster mit 3-fach-Verglasung, zumm Teil bodentief
– elektrische Rollläden
– hochwertiger Designerboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– großformatige Fliesen in grau im Gäste-WC und Badezimmer
– Garderobe in der Diele
– Gäste-WC mit Tageslicht und großer bodengleicher Dusche (Regendusche)
– modern und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, großem Spiegelschrank, Bidet, freistehender Badewanne und großer bodengleicher Dusche (Regendusche)
– moderne Landhausküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und einer Theke
– Treppenanlage mit indirekter Beleuchtung
– Fußbodenheizung
– Wärmepumpe / PV-Anlage / kfW-Standard 55
– TV über Internet
– voll unterkellert
– kleines Gartenhäuschen
– 2 PKW-Stellplätze (Mietpreis: je EUR 50,00)- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Der Stadtteil Ohligs liegt am Rande der Stadt Solingen Richtung Hilden und bietet durch seine gewachsene Struktur eine besondere Attraktivität. Die Infrastruktur bietet alles was man braucht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken befinden sich in der schönen, neu gestalteten Fußgängerzone die fußläufig bequem erreichbar ist. Jeden Dienstag und Samstag lockt hier der neu angelegte Ohligser Markt mit seiner entspannten Marktatmosphäre und lädt zum Bummeln ein.
Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule liegen in unmittelbarer Umgebung.
Ohligs hat eine optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe des ICE-Hauptbahnhofes und des S-Bahnhofes Vogelpark, Richtung Düsseldorf bzw. Solingen Hauptbahnhof.
Die umliegenden Städte Wuppertal, Düsseldorf, Köln und Oberhausen sind über die Autobahn A3 bzw. A46 sehr gut angebunden und in wenigen Autominuten zu erreichen.Auch mit dem Bus gelangen Sie schnell in die Solinger City oder nach Hilden und Düsseldorf. Der Bushalt liegt nur ca. 3 Minuten entfernt.
Das Naturschutzgebiet Ohligser Heide ist nur ca. 500 m entfernt und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Schöne Rad- und Wanderwege führen Sie bis nach Langenfeld, Leichlingen und Hilden.