WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
info@wundes.de
02129 94990
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Moderne Etagenwohnung in Mönchengladbach
700 €
20049-3489
2021
63 m²
2
-
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente auf ca. 63 m².
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer. Dank der normalen Ausstattungsqualität bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.
Von besonderem Highlight ist der geräumige Balkon, der Ihnen erholsame Momente im Freien ermöglicht. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Mietwohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach verbindet modernes Wohnen mit praktischen Vorzügen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
-
– Balkon zum Entspannen und Genießen
– Kabel Sat TV-Anschluss
– Voll unterkellertes Gebäude mit Kelleranteil
– Moderne Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
– Energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.08.2027
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 33,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
-
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Mönchengladbach. Nur rund 5,38 Kilometer vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine exzellente Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten und Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn, die lediglich 1,17 Kilometer entfernt ist, optimiert. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise zu umliegenden Städten und Gebieten, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage nahezu ideal. Ein Kindergarten befindet sich nur 0,37 Kilometer von der Wohnung entfernt, während die Grundschule in einer Distanz von nur 0,19 Kilometer liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls bequem erreichbar, jeweils in Entfernungen von 1,34 und 1,43 Kilometer.
Dieses Wohngebiet bietet somit eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Infrastruktur, was es zu einem ausgezeichneten Wohnort macht.
-
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11,11 €
- Kaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.100 €