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LADENLOKAL IN FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE VON KREFELD ZU VERMIETEN!

47799 Krefeld
1.190 €

66668-12510
1961
180 m²
3
  • Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1961 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
    Auf ca. 140 m² Fläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum mit Schaufensterfront sowie ein Nebenraum und ein Büro/Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche und einem dahintergelegenen WC.
    Vom Ladenlokal aus gelangen Sie ebenfalls ins Untergeschoss, welches weitere rund 40 m² Fläche anbietet.

    Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal als kleines Geschäft, Büro, Kanzlei oder Praxis.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 180 m²
    • Lagerfläche: 40 m²
    • Verkaufsfläche: 140 m²
    • Gesamtfläche: 180 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
  • – Schaufensterfront ca. 5,50 m
    – Parkett im Ladenlokal
    – Nebenraum im EG
    – Büro mit Anschlüssen für eine Teeküche im EG
    – WC im EG
    – 2 Lagerräume im KG
    – Büro o.ä. im KG

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Parkett
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
    • Endenergiebedarf: 103,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1961
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Primärenergieträger: Öl
    A+
    A
    B
    C
    D
    103,10 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls jeweils nur 3 Gehminuten entfernt sind die Bahnhaltestelle ‚Philadelphia Straße‘ der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen) sowie die Krefelder Haupthaltestelle des ÖPNV am Ostwall. Der Hauptbahnhof liegt knapp 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.
    Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür.

    • Kaltmiete: 1.190 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • monatl. Heizkosten: 100 €
    • Kaution: 3.570 €
    • Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten

Ihre Ansprechpartner

WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
02129 94990
     
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