WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
info@wundes.de
02129 94990
Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
LADENLOKAL IN FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE VON KREFELD ZU VERMIETEN!
1.190 €
66668-12510
1961
180 m²
3
-
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1961 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Auf ca. 140 m² Fläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum mit Schaufensterfront sowie ein Nebenraum und ein Büro/Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche und einem dahintergelegenen WC.
Vom Ladenlokal aus gelangen Sie ebenfalls ins Untergeschoss, welches weitere rund 40 m² Fläche anbietet.
Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal als kleines Geschäft, Büro, Kanzlei oder Praxis. -
Flächen
- Nutzfläche: 180 m²
- Lagerfläche: 40 m²
- Verkaufsfläche: 140 m²
- Gesamtfläche: 180 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
-
– Schaufensterfront ca. 5,50 m
– Parkett im Ladenlokal
– Nebenraum im EG
– Büro mit Anschlüssen für eine Teeküche im EG
– WC im EG
– 2 Lagerräume im KG
– Büro o.ä. im KG- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
- Endenergiebedarf: 103,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
-
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls jeweils nur 3 Gehminuten entfernt sind die Bahnhaltestelle ‚Philadelphia Straße‘ der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen) sowie die Krefelder Haupthaltestelle des ÖPNV am Ostwall. Der Hauptbahnhof liegt knapp 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür. -
- Kaltmiete: 1.190 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Kaution: 3.570 €
- Käuferprovision: 3.57 Monatsmieten