Komfortable und moderne 3-Zimmerwohnung auf ca. 150 m² Wfl.!
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Hier wohnen Sie in beliebter Wohnlage in 2. Reihe angrenzend zur Dietrich-Bonhoeffer-Straße. Nur 4 große, attraktive Wohneinheiten (in jedem Geschoss eine Einheit) befinden sich in dem ansprechenden Wohngebäude und alle mit barrierefreien Zugängen.
Das Wohnhaus wurde erst in 2023 fertiggestellt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen neben sehr großzügigen Zimmern einen großen, teilweise überdachten Balkon in absoluter Sonnenlage. Ideal, schöne Sommerabende mit Freunden oder Familie draussen zu geniessen. Der schöne Balkon erweitert zusätzlich das traumhaft große Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche als Wohnmittelpunkt. Genießen Sie hier eine komfortable Wohlfühlatmosphäre auf ca. 64 m² Wohnfläche. In dem anschließenden Abstellraum bekommen Sie locker Vorräte und Hauswirtschaftsgeräte unter. Waschmaschine und Trockner können in dem zeitlos, eleganten Tageslichtbad untergebracht werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine große, bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC steht selbstverständlich auch zur Verfügung.
Auf Wunsch können Sie in der Tiefgarage einen PKW-Stellplatz für EUR 80,00 im Monat anmieten. Platz für Fahrräder ist auch vorhanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 149,37 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
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weitere Details:
– barrierefreie Zugänge
– isolierverglaste Kunststofffenster in Anthrazit
– elektrische Rollläden
– Parkettboden in allen Wohnräumen – Landhausdiele Eiche geölt
– Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
– hochwertige, großformatige Fliesen (60 x 120 cm) im Tageslichtbad und Gäste-WC
– Badewanne und bodengleiche Dusche sowie 2 Waschbecken im Badezimmer
– Waschtische mit Unterschränken
– großer Abstellraum
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Schiebetüranlage zur Terrasse
– Gira G1 Touch-Panel, zentrale Steuerung für Licht, Rollläden und Videogegensprechanlage
– Aufzug
– Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
– Tiefgaragenstellplatz (Mietpreis 80,00 EUR / Monat)– Energieausweis ausstehend
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Die Immobilie liegt in der Nähe des Hildener Nordrings über den Sie in wenigen Fahrminuten das Hildener Autobahnkreuz Richtung
Düsseldorf/Wuppertal (A46) oder Köln/Oberhausen (A3) erreichen. Auch eine bequeme Busverbindung bis in die Düsseldorfer Altstadt finden Sie in der Nähe, der Bushalt liegt nur wenige Fußminuten entfernt.Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Umgebung.
Bis in die Hildener City, mit sehr attraktiver Fußgängerzone mit schönen Boutiquen, Cafés, Restaurants und allen Geschäften des täglichen
Bedarfs, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Natürlich gibt es auch eine Busverbindung bis in die City, der Bushalt liegt fast vor der Türe.Mit dem Fahrrad sind Sie schnell am Elbsee, dem Naherholungsgebiet im Hildener Westen mit einer exklusiven Wellnessoase in unberührter Natur. Hier können Sie wandern, joggen, radeln und das bis zum Unterbacher See mit vielen weiteren Freizeitangeboten, wie z.B. einem Freibad.
Grundschule und Kindertagesstätte liegen in der Nähe, die weiterführenden Schulen sind hervorragend mit dem Fahrrad oder dem Bus zu
erreichen. -
- Kaltmiete: 2.090 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 375 €
- Kaution: 4.180 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €