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Wohnimmobilie > Bungalow
Zu Verkaufen
Kleiner Bungalow als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz mit unverbaubarem Blick ins Grüne!
179.000 €
20014-AK-A-3164
1900
46 m²
771 m²
2
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Der heutige Bungalow entstand ca. im Jahr 2010 aus dem Umbau eines ehemaligen Lagergebäudes zu einem Wohnhaus, dem dann ein separates Grundstück zugeordnet wurde. Das aus Bimssteinen (30 cm) gemauerte Gebäude ist nicht unterkellert.
Durch den kürzlichen Umbau befindet sich das Haus in einem modernen Zustand. So wurden 2010 die Fenster erneuert, das Dach ausgetauscht und isoliert (mit insges. 17 cm Dämmmaterial) sowie sämtliche Leitungen neu gezogen. Außerdem wurde ein modernes Bad eingebaut.
An der Süd-West-Seite des Hauses befindet sich eine schmale Terrasse, angrenzend an den Wohn- und Schlafbereich. Wohn- und Schlafbereich sind durch eine Zwischenwand getrennt, die auch vollständig geschlossen werden könnte. Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf eine Empore, die als weiterer Schlafplatz oder Stauraum dienen kann.
Diese Immobilie ist besonders als Ferienhaus, aber auch als dauerhafter Wohnsitz für Minimalisten geeignet! -
Flächen
- Wohnfläche: 46 m²
- Grundstücksfläche: 771 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: saniert
Sonstiges
In der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen (ca. 6 km), aber auch in Hachenburg (ca. 10 km), finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Kroppach und seinen Bahnhof erreichen Sie fußläufig nach ca. 1 Kilometer. Hier gibt es einen Bahnanschluss in Richtung Limburg über Hachenburg und in Richtung Altenkirchen. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über einen Holzofen, der zentral im Wohnbereich platziert wurde. Außerdem sind 2 Elektroöfen vorhanden, die das Gebäude bei Abwesenheit beheizen können. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In der Straße gibt es eine Gasversorgung, die jedoch bislang nicht an das Haus angeschlossen ist.
Die teilweise großflächigen Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung. Sie sorgen obendrein für eine gute Ausleuchtung der Innenräume.
Eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre wird insbesondere durch den Holzdielenboden aus französischer Seekiefer und die Holzvertäfelung an den offen liegenden Dachschrägen geschaffen.
Die Außenwände wurden mit Kalkputz versehen. Innen wurden diese ebenfalls mit Kalk verputzt und mit einer zertifizierten Biofarbe gestrichen.Laut GEG besteht aufgrund der Wohnfläche keine Energieausweispflicht!
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Stein, Dielen
- Küche: Pantry-Küche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
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Das kleine Häuschen liegt etwas von der Straße zurückversetzt in idyllischer Randlage eines kleinen Ortes im wunderschönen Westerwald.
Auf dem Hausgrundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch eine Gartenhütte und ein Holzlager. Das gepflegte Wiesengrundstück ist mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern bewachsen und größtenteils durch Hecken eingefriedet. Es ist nahezu uneinsehbar, bietet jedoch nach hinten raus einen herrlichen Blick in ein Naturschutzgebiet, das die Wied umgibt, welche in Neuwied in den Rhein mündet. Ganz in der Nähe vom Haus verlaufen der Wiedwanderweg und der Wiedtalfahrradweg. -
- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.