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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Kapitalanlage in bester Lage - Denkmalschutz-
400.000 €
68336-7671
1900
646 m²
575 m²
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Investieren Sie in ein einzigartiges historisches Gebäude – das ehemalige Gemeindehaus unter Denkmalschutz. Die ansprechende historische Architektur und viele liebevolle Details machen dieses Objekt zu einem besonderen Investment. Eine Sanierung ist in Abspache mit dem Denkmalamt notwendig. Unser Vorschlag ist ein Umbau in ein Wohnhaus mit 6 Wohnungen. Die loftartigen Wohnungen bieten ein einzigartiges Wohngefühl in der Innenstadt. Helle Räume, Stellplätze auf einem nahegelegenen Parkplatz der Kirche und die Möglichkeit eines Aufzugsanbaus machen dieses Objekt noch attraktiver. Auch der Anbau von Balkonen kann geprüft werden. Nutzen Sie diese Chance, in ein einzigartiges historisches Gebäude zu investieren und profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Projekt bietet. Prüfen Sie ebenfalls die attraktiven steuerlichen Vorteile und die staatlichen Förderungen.
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Flächen
- Wohnfläche: 646 m²
- Grundstücksfläche: 575 m²
- Vermietbare Fläche: 646 m²
- Wohneinheiten: 6
- Etagen: 3
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Primärenergieträger: Gas
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Das Haus liegt in einer zenralen Lage mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die nächstgelegene Grundschule ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt von Kamen gelangen kann. Der Schwesterngang 4 bietet somit eine ideale Wohnlage für Menschen, die eine gute Infrastruktur schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend bevorzugen.
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- Kaufpreis: 400.000 €
- Erbpacht: 4.999 €
- Käuferprovision: 3.57 %