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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Interessantes und voll vermietetes Renditeobjekt in Hamm (Sieg) - Bestehend aus zwei Gebäuden!
395.000 €
20014-AK-W-2690
1958
309 m²
974 m²
13
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,21 m². Das Vorderhaus wurde 1958 erbaut und erschließt sich über insgesamt 3 Geschosse, plus Keller. Die Grundstücksgröße beträgt hier ca. 540 m². Das Hinterhaus wurde in 1979 nachträglich auf einem rd. 434 m² großen Grundstück angebaut und beherbergt zwei weitere barrierefreie Wohneinheiten.
Die jährliche Kaltmiete beträgt rd. 19.140 € Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mietverhältnisse bestehen seit: 01.01.2017, 01.05.2021, 01.07.2021, 01.12.2021, 01.03.2022 -
Flächen
- Wohnfläche: 309 m²
- Grundstücksfläche: 974 m²
- Vermietbare Fläche: 309 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Stellplätze: 7
- Außenstellplätze: 6
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.- Immobilie ist verfügbar ab: 31.10.2024
- zurzeit vermietet: ja
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– Beheizung: vorrangig via Holz-Pelletöfen, Nachtspeicherheizung, zT. Deckenheizungen als Zusatz
– Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer
– Fenster aus Kunststoff, isolierverglast
– Bodenbeläge: PVC, Fliesen
– Terrasse, Keller, Garage- Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro, Pellets
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- Primärenergieträger: Elektro, Pellets
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Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).
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- Kaufpreis: 395.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.