Individuelles Wohnambiente in attraktiver, zentrumsnaher Lage! 3-Zimmerwohnung mit Balkon!
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Diese ruhige und großzügig geschnittene 3-Zi.-Whg. befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus in einer begehrten Wohngegend von Haan (Nähe Musikantenviertel). Der sehr schöne, individuelle Grundriss erfüllt die Wünsche an Wohnkomfort und Wohnqualität in jeder Hinsicht. Allein das tolle Wohnzimmer mit dem angrenzenden, großzügigen Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Zusätzlich stehen Ihnen 1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 93 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025
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Weitere Details:
– doppelt isolierverglaste Fenster
– Laminatboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmern
– hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste-WC mit Dusche
– Einbauschrank im Kinderzimmer
– Schlafzimmer mit kleinem Balkokn
– Fußbodenheizung
– Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– großer Balkon
– eigener Kellerraum
– Gegensprechanlage
– Tiefgaragenstellplatz (Miete: EUR 70,-/Monat)
– Außenstellplatz (Miete: EUR 50,-/Monat)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnumfeld Thienhausen. Die zentrale Lage zwischen dem unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiet Ittertal und der reizvollen Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone zählt zu den begehrten Wohnlagen in Haan. Das beliebte Naturschutzgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen.
Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsnetzanbindung liegt direkt vor Ihrer Haustür.
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- Kaltmiete: 930 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.790 €
- Außenstellplatzmiete: 50 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €