Hoch oben und keiner wohnt drüber! 3-Zimmerwohnung mit Aussicht!

Die Wohnung liegt im 7.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Das Highlight ist der schöne Balkon mit einem Ausblick der weit ins Land geht. Bei gutem Wetter ist sogar Köln erkennbar.

Alles was es braucht, um gemütlich zu wohnen, finden Sie in Ihrem neuen Zuhause. Ein geräumiger Flur bietet Platz für einzelne Schmuckstückchen und eine Garderobe.
Das Wohn-Esszimmer wird über eine große Fensterfront sehr gut belichtet und hat von hier aus den Zugang zum Balkon.
Im Tageslichtbad wurde die Wanne durch eine großzügige Dusche ersetzt. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Bad.

Die Einbauküche gehört fest in die Wohnung und wird mitverkauft. Ein nützlicher Abstellraum in der Küche bietet Platz für Lebensmittel und Haushaltszubehör.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ist zusätzlich für EUR 10.000,00 zu erwerben.

Flächen

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 7
Stellplatzart: Tiefgarage
TG-Stellplätze: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1975

Sonstiges

Bei Interesse benötigen wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail, die Sie uns bitte bestätigen, damit Ihnen dann der Link zum Exposé zugeschickt werden kann.

Beachten Sie, dass von Ihnen aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche nicht gelesen werden. Kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés gerne telefonisch.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

weitere Details:

– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Parkettboden in den Schlafräumen, Wohnzimmer und Flur
– Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
– Tageslichtbad raumhoch gefliest
– große Dusche mit Glasduschkabine
– Handtuchheizkörper
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Deckeneinbaustrahler im Badezimmer
– Einbauküche
– Abstellraum
– Gäste-WC
– Balkon mit Markise
– Gas-Zentralheizung
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis EUR 10.000,00)

Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche

Gäste-WC
Personenaufzug

Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

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H - I

Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Haan, Am Nachbarsberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, mit Verbindung zur Hanner City. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. In die Innenstadt gelangen Sie aber auch problemlos zu Fuß.

Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Autobahn A46Richtung Wuppertal und Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.