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Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
Hennef-Zentrum: Bürofläche mit 3 Räumen + WC im 1. OG eines Wohn-/Geschäftshauses
540 €
20044-3928
1950
48 m²
3
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Kleine, aber gut geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses an der Hauptverkehrsstraße (Frankfurter Straße) im Zentrum von Hennef. Insgesamt 3 Räume, einer davon nutzbar als Aufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 540,00 EUR + Nebenkosten 90,00 EUR = Gesamtmiete 630,00 EUR.
Gas und Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger. -
Flächen
- Nutzfläche: 48 m²
- Bürofläche: 48 m²
- Gesamtfläche: 48 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 168.9 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 62.9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
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1.Obergeschoss (ohne Aufzug).
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche.
Unsere Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.03.203
- Stromverbrauchskennwert: 62,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 168,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.
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- Kaltmiete: 540 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- Kaution: 1.620 €
- Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten
Ihre Ansprechpartner
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