Gut vermietete moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung!
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Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit ca. 92,57 m² verfügt über eine großen, teilweise überdachten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Der zentrale Punkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essraum mit Küchenbereich. Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche mit Ganzglasduschtrennwand wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnungen gelangen. -
Flächen
- Wohnfläche: 92,57 m²
- Vermietbare Fläche: 92,57 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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Es wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails geplant, um das Wohlbefinden, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in den Mittelpunkt zu stellen.
Details:
– Rollstuhlgerechte Grundrisse
– Barrierefreie Zugänge
– Aufzug
– Fenster mit Schallschutzklasse II zur Straßenseite
– Elektrische Rollläden
– Landhausdielen als Fertigparkett Eiche rustikal geölt
– Bodengleiche Dusche mit Ganzglasduschtrennwand
– Fußbodenheizung
– Beheizung über Luftwärmepumpe
– Sonnige Balkone und Terrassen
– Tiefgarage- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Ratingen-Hösel hat sich zu einer attraktiven Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. An Sport- und Freizeitangeboten fehlt es auch nicht. Z.B. stehen Golf, Tennis oder Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Ein Bushalt liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen.
Hier in Hösel, zentral gelegen an der Eggerscheidter Str., entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug.
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- Kaufpreis: 509.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.760 €
- Außenstellplatzkaufpreis: 25.000 €