WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
info@wundes.de
02129 94990
Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
Großzügiges Ladenlokal in 1a-Lage der Frankfurter Straße
2.500 €
20044-3929
1950
185 m²
1
-
Tolles Ladenlokal in 1A-Lage mit folgender Aufteilung: Foyer, Empfangsbereich, 3 kleinere Büros, 1 großes Büro/Besprechungszimmer, Damen-/Herrentoilette, Küche und einem Lager insgesamt ca. 31 m² Nebenfläche).
Die Fläche ist Dank Leichtbauwände flexibel aufteilbar.
Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich. -
Flächen
- Nutzfläche: 185 m²
- Lagerfläche: 31 m²
- Verkaufsfläche: 154 m²
- Gesamtfläche: 185 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 194.2 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 64.0 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025
-
Die Kaltmiete beträgt 2.500,- EUR kalt + Nebenkosten.
Die zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Unsere Provision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.12.2030
- Stromverbrauchskennwert: 64,00 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 194,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
-
- Kaltmiete: 2.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Kaution: 7.500 €
- Käuferprovision: 3.57 Monatsmieten