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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Goch: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbeteil in herrlicher, zentraler Lage
338.000 €
66546-10309
1950
297 m²
608 m²
12
-
Wie so oft in innerstädtischen Lagen, haben Immobilien eine wechselvolle Geschichte. So auch hier.
Hier, mitten in Goch, in einer ruhigen Nebenstraße befindet sich das Haus auf einem herrlichen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ehemals als Wohnhaus eines Arztes, der auch im Haus mit Familie wohnte und praktizierte, bietet das Haus mehrere Möglichkeiten:
Wohnhaus mit Gewerbeteil
Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Mehrgenerationen-Wohnen
gewerbliche Nutzung in Gänze
Umbau/Projektierung in ein 3-Parteienhaus
Bestechend bleibt die hervorragende Lage, mit toller Wohnqualität als Wohnhaus und ebenso toller Qualität bei gewerblicher Nutzung. -
Flächen
- Wohnfläche: 297 m²
- Grundstücksfläche: 608 m²
- Nutzfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1974
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
offener Kamin
mehrere Bäder
große EG-Terrasse
große OG-Terrasse
integrierte Garage
herrlicher Südgarten mit rückwärtigem Zugang (Wegerecht über Nachbargrundstück)
teilweise noch einfach verglaste Fenster
TV-SAT-Anlage
diverse Einbauschränke- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.07.2034
- Endenergiebedarf: 191,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Nur 200m vom Stadtpark und ca. 300m vom Markt entfernt, liegt dieses Anwesen in einer ruhigen Nebenstraße, in einer schönen Süd-Westlage mit herrlichem Grundstück.
50 m (1 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
300 m (5 Min. zu Fuß) zum Marktplatz mit Bäckerei
50 m (1 Min. zu Fuß) zur Bahnhof-Apotheke
350 m (5 Min. zu Fuß) zum Zahnmedizinischen Versorgungszentrum
450 m (6 Min. zu Fuß) zum nächsten Kindergarten
600 m (7 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
800 m (11 Min. zu Fuß) zur nächsten Schule -
- Kaufpreis: 338.000 €
- Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Ihre Ansprechpartner
WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Telefon (Zentrale): 02129-94990