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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Geräumige ETW mit Balkon, Stellplatz und eigenem Garten am Waldrand gelegen!
159.000 €
20014-AK-A-3794
1993
91 m²
979 m²
4
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Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses, welches ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung stellt einen separaten Miteigentumsanteil dar, der über Sondernutzungsrechte an einem Stellplatz und einem Teil des Grundstücks verfügt.
Straßenseitig befindet sich ein teilüberdachter Balkon, der von 2 Zimmern zugänglich ist.
Innen präsentiert sich die ETW hell und freundlich, da sowohl die Böden als auch die Decken in weißen Farbtönen gestaltet wordensind. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall.
Die Immobilie ist besonders für Käufer mit Platzbedarf oder Kapitalanleger geeignet! -
Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Grundstücksfläche: 979 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
In Flammersfeld (ca. 2 km) und Horhausen (ca. 8 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen (ca. 12 km) gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. In einer Entfernung von ca. 10 km befindet sich eine Auffahrt zur BAB 3 (Frankfurt/Köln).
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.- Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2025
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Die ETW wird mittels einer eigenen Gastherme (Bj. 1993) beheizt. Der Gasversorger kann somit individuell gewählt werden. Die Erwärmung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die Holz- und Kunststofffenster sind ebenfalls aus dem Baujahr des Hauses und verfügen über eine Doppelverglasung.
Die Decken sind mit Holzpanelen verkleidet; auf den Böden wurden Fliesen verlegt.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage eines kleinen Ortes nahe Flammersfeld in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
An das hintere Ende des Hausgrundstückes grenzt ein kleiner Wald. Hier befindet sich auch eine, der Wohnung zugeordnete Grünfläche. Dieser Bereich kann individuell gestaltet werden und verfügt derzeit über ein Holzhaus und einen überdachten Freisitz.
Unweit des Hauseingangs ist ein befestigter PKW-Stellplatz vorhanden, der ebenfalls zum Sondereigentum der ETW gehört. -
- Kaufpreis: 159.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.