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Gepflegte Stadtwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Einbauküche im Zentrum von Hohenlimburg

58119 Hagen
520 €

172732-6344
1994
65 m²
2
  • Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. OG eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen der Hohenlimburger Innenstadt.

    Vom hell und modern gestalteten Hausflur gelangen Sie in die Wohnung. Über den zentralen Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe sind bis auf die Küche alle Räume erreichbar. Die Küche grenzt an das großzügige Wohn-/Esszimmer an und ist von hieraus zu begehen.
    Auf der linken Dielenseite befindet sich das erst 2022 renovierte und modern geflieste Tageslichtbad mit großer Dusche. Wenn gewünscht, können Sie hier auch Ihre Waschmaschine anschließen.
    Auf der rechten Dielenseite liegt das großzügige Schlafzimmer, mit Platz für einen großen Kleiderschranke sowie ein Doppelbett.
    Am Ende der Diele öffnet sich das ca. 28 m² große und durch die bodentiefen Türelemente zum angrenzenden Balkon helle Wohn-/ Esszimmer.
    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, in der sich bereits eine voll ausgestattet Einbauküche befindet.
    Auf dem nach Osten hin ausgerichteten, überdachten Balkon haben Sie einen seitlichen Blick zum alten Marktplatz. Ein toller Freisitz im Herzen der City.
    Zur Wohnung gehört ein separater Keller und diverse Gemeinschaftskeller.

    Eine Wohnung zum Wohlfühlen, lassen sie sich inspirieren!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 3
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
    Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.07.2018
    Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr Haus: 1994
    Baujahr Heizung: 2022
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Bauweise: Massiv
    Etage: 1.Obergeschoss
    Gegensprechanlage: Vorhanden
    Haustür: Aluminium, weiß
    Wohnungsabschluss: Holz, mit Türspion und Panzerriegel
    Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
    Rollläden: Vorhanden, manuell bedienbar
    Heizung: Zentrale Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik, erneut im Jahr 2022; Elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
    Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad/ Untertischgerät in der Küche
    Wasseruhr: Vorhanden
    Bodenbeläge: Laminat im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Diele, Fliesen in Küche und Badezimmer
    Badezimmer: Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank, erneuert 2022
    Balkon: Vorhanden, überdacht mit Ostausrichtung, vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar
    Keller: Vorhanden
    Waschküche/ Trockenraum: Vorhanden
    Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten
    Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
    Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.

    • Befeuerung: Gas
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 05.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    122,00 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie hier die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken.
    Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

    • Kaltmiete: 520 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
    • Kaution: 1.040 €

Ihre Ansprechpartner

WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
E-Mail (Zentrale): info@wundes.de
Telefon (Zentrale): 02129-94990

02129 94990
     
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