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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Etagengarten und Terrasse in zentraler Lage!
146.000 €
20014-AK-B-3248
1924
103 m²
340 m²
4
-
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1924 befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Das Haus bietet eine gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein Highlight ist der Etagengarten mit einer schönen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung.
Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um weiteren Wohnraum oder Stauraum zu schaffen. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die den Charme eines älteren Hauses in zentraler Lage schätzen. -
Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Grundstücksfläche: 340 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1924
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil selbst verfügt über zwei Haltestellen der Bahnstrecke Betzdorf–Daaden, an der die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn WEBA täglich im Stundentakt verkehren. -
– Öl-Zentralheizung (ca. 1999)
– Kunststofffenster, isolierverglast (ca. 2000)
– Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat
– 1 Garage
– Stellplatz vor dem Haus
– Etagengarten mit Terrasse
– Dachboden ausbaufähig- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.11.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 359,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1924
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeit und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt Daaden hat eine gute Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Grundschulen und Realschulen, Kindergärten, Fachärztin und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. Auch attraktive Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden. Die B 414 und die B 54 (Limburg-Siegen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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- Kaufpreis: 146.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.