Faszinierende Neubau-Maisonette mit geräumiger Loggia!
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Der großflächige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur attraktiven Dachterrasse lässt das Herz eines jeden Einrichtungsliebhabers höherschlagen. Geniessen Sie hier gemütliche Wintertage und herrliche Sommertage mit Ihrer Familie und Ihren Gästen.
Das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer ist Ihr perfekter Rückzugsort. Hier sind Ruhe und Entspannung garantiert. Wohlfühlen können Sie sich auch in ihrem modernem Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiteres Duschbad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche steht zusätzlich zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung durch das geräumige Studio in der zweiten Dachgeschossebene.
Der zentral gelegene Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in Ihr Zuhause gelangen. -
Flächen
- Wohnfläche: 166,45 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
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Details:
– Rollstuhlgerechte Grundrisse
– Barrierefreie Zugänge
– Aufzug
– Fenster mit Schallschutzklasse II zur Straßenseite
– Elektrische Rollläden
– Landhausdielen als Fertigparkett Eiche gekälkt
– Bodengleiche Dusche mit Ganzglasduschtrennwand
– Großformatige Fliesen in grau ( 60 cm x 60 cm ) im Bad und Gäste-WC
– Fußbodenheizung
– Beheizung über Luftwärmepumpe
– Sonnige Balkone und Terrassen
– Tiefgarage ( EUR 100,00 / Monat )
– Keller
– Waschküche
– Glasfaser
– Sprech-, Video- und Klingelanlage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Ratingen-Hösel hat sich zu einer attraktiven Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. An Sport- und Freizeitangeboten fehlt es auch nicht. Z.B. stehen Golf, Tennis oder Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Ein Bushalt liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen.
Hier in Hösel, zentral gelegen an der Eggerscheidter Str., entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug.
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- Kaltmiete: 2.580 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 449 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 5.160 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €