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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sonsbeck-Hamb

47665 Sonsbeck
426.000 €

20040-2241
1986
152 m²
640 m²
6
  • Herzlich Willkommen im schönen Sonsbeck Hamb. Dort, wo das Leben noch grün ist.
    Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; die gepflasterte Zufahrt zum Haus mit 130 bar Kärcher-Hochdruck vom Moos befreit. Mittendrin Haus Nummer 20.

    Viel mehr als nur die vier Wände: Hier finden Familien mit Freiraum suchenden Teenagern Platz und Best Ager, die ihren Enkeln samt Eltern Raum geben wollen.

    Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit sechs Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss auf rund 152 m² Wohnen verteilen. Das Obergeschoss ist vermietet.

    Und auch Ihr Auto wohnt sicher: zwei Garage samt Platz für eine kleine Werkstatt, von den Mietern, gehören zum Haus dazu -eine links vom Haus, eine rechts.
    Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz mit Platz für einen großen Familien-SUV.

    Das Untergeschoss will mehr als nur Nutzfläche sein. Das Highlight? Die 2,50 m hohen Decken. Es schenkt Ihnen einen Partyraum, wie ein rauchiges Billardzimmer mit alter Jukebox. Es gibt ein Gäste-WC. Und auch eine Sauna mit Bad. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung.

    Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, alte Bäume. Und mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so. Unendlich weiter Blick über Wälder und Felder und grüne Wiesen. Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-West- Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf.
    Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche im Erdgeschoss: Landhausstil mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

    Es gibt Häuser, die vergisst man nicht, und so erging es uns bei diesem hier. Sechs Zimmer sind nicht gleich sechs Zimmer. Verteilt auf zwei Etagen und doch: irgendwie anders, irgendwie klug, irgendwie größer. Schauen Sie sich bitte einmal den Grundriss an: Da hat doch ein guter Architekt wirklich Spitzenarbeit geleistet, oder? Und klicken Sie durch die Bilder! Sie können nur kaum die aufregende Atmosphäre wunderschönen Wohnens wiedergeben und wir möchten wirklich gerne mit Ihnen die Begeisterung teilen, wenn wir alles gemeinsam besichtigen.
    Sie haben drei Bäder. Das Masterbad, im Dachgeschoss, mit seinen 20 m² ist ein wahres Morgenvergnügen: Dusche und Whirlpool-Wanne, zwei Waschbecken, schöne Armaturen und kleine spielerische Details. Wellnessgefühl pur. Das zweite Bad ist einfacher gehalten mit Dusche. Praktisch: zwei weitere Gäste-WCs.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 152 m²
    • Grundstücksfläche: 640 m²
    • Nutzfläche: 60 m²
    • Wohneinheiten: 2
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1986
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erdgeschoss:

    •Holzglastüren im Eingangsbereich
    •Dunkle Holztüren
    •Natursteinklinkerwand
    •Kachelofen mit Sitzbank
    •Massivholz Parkettboden
    •Eichenvertäfelung
    •Fliesen Beige

    Obergeschoss:

    •Vinylboden
    •Neue Heizkörper
    •Weiße Profilholzdecken
    •Whirlpool-Wanne
    •Doppelwaschbecken
    •Eichen Kassettentüren
    •Gäste-WC mit Waschmaschine-/Trockneranschluss
    •Holzfenster mit Rollladen

    Studio, keine Wohnfläche:

    •Teppichboden
    •Vertäfelt
    •Angepasste Kleiderschränke

    Keller:

    •Außentreppe
    •Natursteinmaterialwand
    •Deckenhöhe ca. 2,50 m
    •Komplett gefliest
    •Pumpensumpf
    •Brauchwassserpumpe für Außen
    •Entsalzungsanlage
    •Gäste-WC
    •Sauna mit Dusche

    Außen:

    •Teilüberdachte Terrasse
    •Eichenbalken
    •Außenkamin
    •Natursteinfensterbänke
    •Eine Garage mit extra Werkraum
    oWaschbecken mit Wasseranschluss, Fliesen, Kraftstrom
    •Alufenster-/Türanlage
    •Garagen haben eine höhere Decke
    •Bewegungsmelder

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 15.11.2033
    • Endenergiebedarf: 167 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Öl
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    167,00 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Das solide Haus steht im Sonsbecker Ortsteil Hamb, ruhig gelegen im Herzen des Dorfes. Viel Grün umgibt die Rückseite des Hauses, perfekt zum Runterkommen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer schnellen Anbindung an die Ruhrmetropole. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, weiterführende Schulen sind nahebei. Im Ortsteil selbst gibt es einen Kindergarten.

    • Kaufpreis: 426.000 €

Ihre Ansprechpartner

WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
02129 94990
     
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