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Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
Düsseldorf-Stadtmitte: Klimatisierte Bürofläche mit Teeküche in Toplage!!
2.000 €
63615-9649
1958
104 m²
4
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Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus mit zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Der Lift bringt Sie bequem in die vierte Etage. Vom Eingangsbereich gehen vier Büroräume und die Teeküche ab. Die Räume sind für 1-2 Personen gut geeignet, wobei zwei Zimmer auch gut als Konferenzraum geeignet sind.
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Flächen
- Bürofläche: 104 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 5
- Etage: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: renoviert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
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Alle Büroräume sind klimatisiert. EDV-Verkabelung ist auch bereits vorhanden! Als Bodenbelag ist robuster, gepflegter Teppichboden ausgelegt. Die moderne designte Teeküche verfügt über Kühlschrank und Spülmaschine. Die Wände sind weiß gestrichen. Ein Keller steht nicht zur Verfügung, aber dafür hat das Büro einen kleinen Balkon zur Rückseite des Hauses.
Ihr Vormieter hatte zwei Etagen gemietet. Im 5. OG bieten wir daher eine weitere ebenso gut ausgestatte Bürofläche mit ebenfalls vier Büroräumen an, die Sie alternativ oder dazu anmieten können.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.09.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 39,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 133,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Zwei Fußminuten vom oberen Ende der Königsallee liegt der Schadowplatz, eine der ersten Adressen in Düsseldorf. Hier liegt auch Ihr neues Büro. Den Schadowplatz und seine Umgebung kennt man u. a. für seine perfekten Einkaufsmöglichkeiten. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt. Die kreative Pause können Sie aber auch Enten fütternd am Kögraben verbringen.
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- Kaltmiete: 2.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 715 €
- Kaution: 8.145 €