WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
info@wundes.de
02129 94990
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Düsseldorf-Ludenberg! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz!
1.415 €
63615-9582
2011
86 m²
3
-
Ihr neues Zuhause, im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten, im Jahr 2009 erbauten Mehrfamilienhauses, erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Alle Räume gehen von der zentral gelegenen Eingangsdiele ab: der geräumige, helle Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon, die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner gibt es einen Platz im Waschkeller. Zudem gibt es einen Fahrradraum und für Ihren PKW einen eigenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist optional für EUR 115,00 p.M anmietbar. -
Flächen
- Wohnfläche: 85,68 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2011
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
-
– Decken und Wände weiß gestrichen
– weiße Türen mit chromfarbenen Beschlägen
– Parkettfußboden
– Fußbodenheizung
– moderne, weiß geflieste Sanitäreinrichtungen
– Badezimmer mit Wanne und Dusche + Gäste-WC
– südlich ausgerichteter Balkon
– elektrisch betriebene Rollläden
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Waschkeller
– TG-Stellplatz (optional)- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.11.2029
- Energieverbrauchskennwert: 40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Straße Am Wildpark ist eine ruhige, grüne Seitenstraße der Bergischen Landstraße zwischen Grafenberg und Ludenberg.
Die Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorfer Innenstadt und Ratingen / Mettmann ist gut. Das Düsseldorfer Zentrum ist in etwa 20 Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielfältige Gastronomie findet man im nahe gelegenen Gerresheim oder in Grafenberg. Die Lage profitiert zudem durch ihren hohen Freizeitwert; der Grafenberger Wald mitsamt Wildpark lockt zum Spazieren, Wandern oder Joggen und auch zum Tennis, Reiten oder Golfplatz ist es nicht weit. -
- Kaltmiete: 1.415 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 325 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 4.245 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 115 €