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Gewerbeimmobilie > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Dieses Angebot ist Gold wert.
470.000 €
66384-5502
1908
204 m²
190 m²
8
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Seit 120 Jahren wurde das Gebäude als Juweliergeschäft für den Verkauf und die Reparatur von Schmuck und Uhren betrieben und erlangte eine weitreichende Bekanntheit über die Grenzen Viersens hinaus.
Der derzeitige Eigentümer, der das Geschäft in dritter Generation betrieben hat, hat sich aus Altersgründen dazu entschlossen den Geschäftsbetrieb einzustellen.
Das Gebäude ist umfassend ausgestattet und verfügt über die für ein Juweliergeschäft notwendigen Einbauten (Stahlrollläden, Fenstergitter, Alarmanlage, Videoüberwachung und Safe. Diese Einbauten sind im Kaufpreis enthalten
Wie früher üblich wurde im Erdgeschoss das Geschäft betrieben und die Obergeschossräume dienten der Familie als Wohnraum. Einzelne Etagen wurden später auch fremdvermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 204 m²
- Grundstücksfläche: 190 m²
- Nutzfläche: 90 m²
- Sonstige Fläche: 90 m²
- Vermietbare Fläche: 294 m²
- Wohneinheiten: 3
- Gewerbeeinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 3
- Balkone: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.03.2034
- Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1908
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Das Haus befindet sich in direkter Zentrumslage der Viersener Haupteinkaufsstrasse.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.
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- Kaufpreis: 470.000 €
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