Die perfekte Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Hildener Ostens!
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Die sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, WC und einem Balkon.
Im monatlichen Hausgeld sind Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst selbstverständlich enthalten.
Die hier angebotene Wohnung ist gut vermietet und bietet eine solide Basis für den Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.600,00. -
Flächen
- Wohnfläche: 53 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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– weiße Kunststofffenster
– Rollladen
– Wohn- und Schlafraum verfügen über einen Laminatboden
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewannne
– separates WC
– Balkon
– Gaszentralheizung
– Tiefgaragenstellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Die ruhige Seitenstraße (Sackgasse) im Hildener Osten liegt in einem begehrten Wohnumfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermarkt und Bäcker befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Auch das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Hildener Heide liegt in der direkten Umgebung. Hier können Sie erholsame Spaziergänge nach Feierabend genießen oder auch sportlich aktiv werden.
Der Autobahnanschluss über das Hildener Kreuz zur A46/A3/A59 Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
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- Kaufpreis: 189.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €