Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
Büroetage in ruhiger Lage im Gewerbegebiet Schallbruch! Sehr verkehrsgünstig gelegen!
590 €
210361-HA-5887
1983
98 m²
2
-
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Adresse der Immobilie an.
!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoss mit insgesamt 2 hellen Büros, davon ein Großraumbüro. Weiterhin stehen ein Wannebad mit WC und ein Duschbad mit WC sowie eine kleine Küche, ohne Kücheneinrichtung, zur Verfügung.
Die Büroräume und der Flurbereich sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest.
Die Büroeinheit wurde renoviert und die beiden Büros mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Mietpreis für 2 PKW-Stellplätze beträgt insgesamt EUR 30,00. -
Flächen
- Nutzfläche: 98 m²
- Bürofläche: 98 m²
- Gesamtfläche: 98 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.09.2024
- Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2011
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Büroetage liegt in einem reinen Bürokomplex im Gewerbegebiet Schallbruch am Rande von Haan, Richtung Wuppertal-Vohwinkel. Hier befinden sich zum größten Teil verschiedene Gewerbe- und Produktionsbetriebe.
Verkehrstechnisch gesehen ist das Gewerbegebiet hervorragend zu erreichen. Die Buslinie Richtung Wuppertal-Vohwinkel und Haan-Zentrum liegt nur 5 Minuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie zur A3 Richtung Köln und Oberhausen über das Autobahnkreuz Hilden befindet sich nur 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Zwei Lebensmitteldiscounter befinden sich in der Nähe, so dass man auch nach der Arbeit mal eben schnell einkaufen kann.
-
- Kaltmiete: 590 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Kaution: 2.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten
- Außenstellplatzmiete: 15 €