Bezugsfertig! Geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung!
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Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit ca. 92,57 m² verfügt über eine großen, teilweise überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung. Der zentrale Punkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essraum mit Küchenbereich. Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche mit Ganzglasduschtrennwand wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Video-Sprechanlage.
Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnung gelangen. -
Flächen
- Wohnfläche: 92,57 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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Es wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails geplant, um Wohlbefinden, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in den Mittelpunkt zu stellen.
Details:
– Rollstuhlgerechter Grundriss
– Barrierefreier Zugang
– Aufzug
– Schiebetüre im Wohnzimmer zum Balkon
– Elektrische Rollläden
– Landhausdielen Eiche gekälkt
– Begehbare Dusche mit Ganzglasduschtrennwand
– Fußbodenheizung
– Beheizung über Luftwärmepumpe
– Großer, sonniger Balkon
– Tiefgarage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Ratingen-Hösel hat sich zu einer attraktiven Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. An Sport- und Freizeitangeboten fehlt es auch nicht. Z.B. stehen Golf, Tennis oder Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Ein Bushalt liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen.
Hier in Hösel, zentral gelegen an der Eggerscheidter Str., entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug.
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- Kaltmiete: 1.530 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 3.060 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €