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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Fernblick nähe Wissen!
425.000 €
20014-AK-W-4021
2005
170 m²
609 m²
5
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In ruhiger und naturnaher Lage erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem rund 609 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2005 erbaut und überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung sowie durch einen komfortablen Wohnstil.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer – eines davon wurde erst 2020 erneuert. Ein gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer sorgt für wohlige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die sich harmonisch an den liebevoll angelegten Garten mit Brunne (6.000 l Wasserzisterne) und Gartenhäuschen inkl. Holzlager anschließt.
Ein zusätzliches Highlight ist der große Balkon im Obergeschoss, der Ihnen einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung bietet, während der Treppenlift und die ins Haus integrierte Garage für zusätzlichen Komfort sorgen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Speicher der Immobilie. -
Flächen
- Wohnfläche: 170 m²
- Grundstücksfläche: 609 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de- Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2025
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– Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
– Kaminofen
– Boden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt
– Kaminofen
– Terrasse, Balkon
– Gartenhaus mit angrenzenden Holzlager
– Brunnen mit 6.000 l Wasserzisterne
– Garage
– Bad im EG 2020 erneuert- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.04.2035
- Energieverbrauchskennwert: 85,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2005
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unmittelbar am Feldrand gelegen in einem Ort der Verbandsgemeinde Wissen und bietet Ihnen einen schönen Fernblick ins Grüne. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Wissen. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
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- Kaufpreis: 425.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.