WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
***AM WOCHENENDE INS GRÜNE!***
232.000 €
20071-6060
1980
55 m²
607 m²
2
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Sie sehnen sich nach einem Rückzugsort im Grünen? Dann entdecken Sie mit uns dieses bezaubernde Wochenendhaus in naturnaher Lage von Neunkirchen-Seelscheid! Und falls Sie sich solch ein fantastisches Urlaubsfeeling für jeden Tag wünschen, kann für die Immobilie ein Antrag auf Nutzungsänderung für dauerhaftes Wohnen gestellt werden!
Dieses charmante Holzhaus der Firma Stommel wartet auf Ihre liebevolle Einrichtung! Die hellen Räumlichkeiten dieser bezaubernden Immobilie bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Im großen Wohnbereich sorgt ein schöner Kaminofen für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zwei offene Räume gliedern sich hier direkt an. Davon ist der eine als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsplatz zu nutzen. Der andere beinhaltet die schnuckelige Küche mit gemütlichem Essbereich.
Durch eine zweiflügelige Tür gelangen Sie vom Wohnzimmer aus an Ihren neuen Lieblingsort: Eine große Terrasse mit Südausrichtung bietet Ihnen jede Menge Platz für gemütliche Stunden im Kreise von Freunden und Familie. Hier genießen Sie die Sonne mit Blick in Ihren Garten. Einfach mal die Seele baumeln lassen und Energie tanken- fernab vom Alltagsstress!
Ein separates Schlafzimmer dient als wunderbare Rückzugsmöglichkeit: Ein Ort für Ruhe und Entspannung. Das gepflegte Duschbad liegt praktischerweise direkt nebenan.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist allerdings die schöne Sauna. Sie befindet sich mit im Haus und kann vom Duschbad aus begangen werden. So geht Wellness pur!
Im hinteren Grundstücksbereich bietet ein großes Gerätehaus viel Stauraum für Hobby und Gartengeräte. Für 2 Pkw ist auf dem tollen Grundstück ebenfalls ausreichend Stellfläche vorhanden. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses idyllischen Refugiums überzeugen!
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Grundstücksfläche: 607 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift „Focus-Spezial“ hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
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– Holzbauweise/ Blockbohlen (Bj. 1980)
– Heizung: Gasöfen (Bj. 1980/2017) | Flüssiggas
– Holztüren
– Holzfenster mit Isolierverglasung und Fensterläden
– Kaminofen
– Parkett | Fliesen
– Holzterrasse
– Stauraum im Spitzboden
– Großes Gerätehaus
– StellplätzeDie schöne Sonnenterrasse ist der perfekte Ort, um die warme Jahreszeit zu genießen. Der Garten hat eine tolle Größe, so dass hier jeder Hobbygärtner voll auf seine Kosten kommt. Ob Hochbeet, Schaukel oder Teich, hier ist alles möglich. Sogar ein Wohnmobil findet noch problemlos Platz. Genießen Sie ein ganz neues Freiheitsgefühl. Auch Ihre Kinder werden begeistert sein!
Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour an unter: https://tour.ogulo.com/LJdz, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.03.2035
- Endenergiebedarf: 317,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas, Holz-Hackschnitzel
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Dieses kleine Idyll befindet sich in Hasenbach, einem Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid . Der Ortskern von Neunkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 4 km und der Ortskern von Seelscheid nur ca. 7 km entfernt. Ein renommiertes Gymnasium sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen, Much und Siegburg. Die Erreichbarkeit der Innenstadt von Siegburg ist durch die gute Verkehrsanbindung per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kein Problem. Die Städte Köln und Bonn sind per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 30 km. Vom ICE-Bahnhof Siegburg können Sie mit dem Zug in 50 Minuten Frankfurt erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist rund 30 km entfernt.
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- Kaufpreis: 232.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.