WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Kapitalanlage > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
4 GUTE GRÜNDE
399.000 €
20049-3187
1952
256 m²
1.170 m²
8
-
1. Grund
Gewerbeeineinheit mit ca. 604 m² Nutzfläche
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 604 m² bietet Ihnen die Gewerbeeinheit verteilt auf diverse Räumlichkeiten genügend Potential um sich selbst zu verwirklichen.
2. Grund
Wohnung im 1. OG mit ca. 73 m² Wohnfläche
Im 1. OG steht Ihnen eine leerstehende 3-Zimmerwohnung verteil auf 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche sowie Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
3. Grund
Wohnung im 2. OG mit ca. 68 m² Wohnfläche
Wie auch im 1. OG., verfügt die leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich angrenzend an der Küche sowie Badezimmer mit Dusche.
4. Grund
Rohbaubungalow mit ca. 115 m² Wohnfläche
Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst. Durch eine genehmigte Nutzungsänderung stehen Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem Gäste WC, eine Küche sowie ein lichturchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 256 m²
- Grundstücksfläche: 1.170 m²
- Vermietbare Fläche: 860 m²
- Teilbar ab: 860 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Räume veränderbar: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.11.2029
- Endenergiebedarf: 214,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
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Mit dem Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar, könnten Sie kaum bessere Verbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben.
Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Geilenkirchen über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin gibt es kurze Wege zu Schulen und Kindergärten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sowie den Bahnhof in Geilenkirchen, spricht für die Kreisstadt.
Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Ärzte, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie das Berufskolleg.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaufpreis: 399.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Käuferprovisionsfrei