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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
2- Zimmer Wohnung mit ca. 35m² und Blick über die Hagener Innenstadt
210 €
172732-6428
1954
35 m²
2
-
Diese ca. 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rand der Hagener Innenstadt. Über den Eingang betreten Sie direkt die Diele, von dem geradeaus das innenliegende Badezimmer zugänglich ist. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, von dem aus Sie auch die praktische Kochnische erreichen. Diese bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zum Schlafzimmer, das einen schönen Blick über die Hagener Innenstadt bietet. Die gesamte Wohnung ist mit weißer Raufasertapete ausgestattet.
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Flächen
- Wohnfläche: 35 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2023
Endenergiebedarf Wärme: 129.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Befeuerung: Holz
Energieeffizienzklasse: D- Immobilie ist verfügbar ab: -
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Etage: Untergeschoss
Lage: Links
Haustür: Aluminium, mit Glaselementen
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Holz, mit Glaselement
Zimmertüren / Zargen: Holz
Fenster: Isolierverglaste Alufenster
Bodenbeläge: Badezimmer gefliest, Wohn-/ Schlafzimmer, Diele und Küche Echtholzboden
Badezimmer: Innenliegend mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Heizungsart: Moderne energieeffiziente Holzpelletheizung, Baujahr 2023; elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage
Garage/Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung /Winterdienst: Extern, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets, Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.08.2033
- Endenergiebedarf: 129,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Pellets, Holz-Hackschnitzel
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Hagen- Innenstadt
In Randlage der Innenstadt am Goldberg befindet sich diese Wohnung, ca. 650 m von der Fußgängerzone entfernt. In der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés etc. erreichbar.
In der Innenstadt befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen.
Der Hagener Stadtgarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der Innenstadtlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal.
Auch die Autobahnauffahrten zur A 46 und A 45 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. -
- Kaltmiete: 210 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- monatl. Heizkosten: 45 €
- Kaution: 420 €