2 abgeschlossene ETW als Eigennutzung und Kapitalanlage oder als Einfamilienhaus nutzbar mit Garten!
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das im Jahr 1960 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem Grundstück von 872 m² bietet auf zwei Geschossen Platz für eine große Familie oder auch für zwei Generationen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Möglichkeit, um sich den Traum vom eigenen Haus nach den eigenen Vorstel-lungen zu verwirklichen. Das Haus ist derzeit leer und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf die beiden Etagen verteilen. Im Erdgeschoss (Wohnung 1) befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Im Erdgeschoss gibt es eine Treppe in das Kellergeschoss mit Wintergarten und Kellerräumen der Wohnung 1. Vom Wintergarten gelangen Sie auch in den Garten, der darauf wartet neu angelegt zu wer-den. Hier können Sie sich gärtnerisch austoben – ob Ziergarten oder Nutzgarten – alles ist hier möglich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Hier kann man die warmen
Sommerabende genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Grundstück bietet viel Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Kinder unbeschwert toben und Erwachsene die Seele baumeln lassen.
Zwei Garagen und mit vorgelagerten Stellplätzen stehen Ihnen für Ihre PKW´s, Motorräder, Fahrräder etc. zur Verfügung.
Für die Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. So dass auch Eigennutzung mit Kapitalanlage verbunden werden kann. -
Flächen
- Wohnfläche: 152 m²
- Grundstücksfläche: 872 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. So können Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies schaffen.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Bergerhof in Radevormwald, welcher für seine ruhige und ländliche Lage bekannt ist. Hier kann man dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Wohnhaus selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Straßen sind wenig befahren, sodass man hier in Ruhe spazieren gehen oder Fahrrad fahren kann. Dem Haus gegenüberliegend gibt es auch einen kleinen Park.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Solingen oder Köln. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt einen bequem in die Innenstadt von Radevormwald oder zu anderen Zielen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch der nahegelegene Bergerhofsee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung.
Wer gerne kulturell unterwegs ist, findet in Radevormwald und Umgebung zahlreiche Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die historische Altstadt von Radevormwald mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Auch das nahegelegene Schloss Burg, eine der größten Burgen in Deutschland, ist definitiv einen Besuch wert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in Radevormwald im Stadtteil Bergerhof perfekt für alle ist, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Hier kann man das Landleben in vollen Zügen genießen und ist dennoch nicht weit entfernt von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und anzukommen.
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- Kaufpreis: 328.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %