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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Großzügiges Fachwerkhaus mit viel Potenzial in guter Lage von Freudenberg - Ideal für Handwerker mit Vision!
174.900 €
20014-SI-S-4146
1900
155 m²
583 m²
7
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Dieses charmante Fachwerkhaus mit viel Potenzial, steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt auf zwei Etagen. Erbaut wurde das Objekt ca. 1900. Aktuell befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Auch der Dachboden ist ausbaufähig und verschafft Ihnen noch mehr Platz zur eigenen Verwirklichung.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wovon eins neu saniert ist, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eines der Highlights dieses Angebots ist die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Auf einem Grundstück mit ca. 583 m² bietet Ihr zukünftiges Heim ausreichend Freiraum im Außenbereich. Da die Immobilie leerstehend ist, können Sie umgehend mit der Sanierung starten. -
Flächen
- Wohnfläche: 155 m²
- Grundstücksfläche: 583 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Der Ort Freudenberg ist eine Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein. Neben Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Freudenberg eine große Gesamtschule, einen Kindergarten und ein Krankenhaus. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig von dem Objekt aus zu erreichen. Die Stadt Freudenberg liegt direkt an der Anschlussstelle zur A 45. Die Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrtzeit. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, die in beiden Richtungen verkehrt, zusätzlich gibt es einen Busbahnhof, auch Mórer Platz genannt – von hier aus verkehren die Busse nach Siegen und Betzdorf sowie in die Nachbargemeinden.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Saniertes Badezimmer aus 2023
– Doppelgarage mit Zugang zum Haus
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
– Gas-Therme aus ca.1995 (momentan abgeklemmt)
– zwei Pelletöfen (optional)
– einen Kamin
– eine überdachte Terrasse- Befeuerung: Gas, Pellets, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas, Pellets, Holz-Hackschnitzel
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Am östlichen Teil von Freudenberg liegt der drittgrößte Stadtteil Freudenberg. Nicht weit entfernt verläuft die Bundesautobahn 45, an die der Ort über den Anschluss Freudenberg angebunden ist. Im Stundentakt verkehrt die Buslinie R37 in Richtung Siegen und Freundenberg. Vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindergärten, weiterführende Schulen finden Sie in Freudenberg und Siegen. Verschiedene Einkaufsangebote, wie ein Bäcker, ein Metzger, einen Getränkehandel sowie zwei Friseure, runden neben einem aktiven Vereinsleben das Angebot im Stadtteil ab. Für ausgedehnte Spaziergänge laden wunderschöne und weitläufige Wanderwege ein.
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- Kaufpreis: 174.900 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.