Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - Haus mit großem Garten am Rande des Musikantenviertels!
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Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Geschmack zu verwirklichen. Das im Jahr 1957 errichtete Haus war von Anfang an als Zweifamilienhaus geplant. Viele der im Umfeld des Hauses gelegenen, baugleichen Häuser sind aber mittlerweile zu Einfamilienhäusern umgebaut worden. Der Zustand des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr.
Die sich im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Ausgang auf die Terrasse. Das Bad wurde im Laufe der Zeit erneuert und mit einer Dusche ausgestattet.
Über eine massive Treppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Sie ist quasi identisch mit der EG-Wohnung. Ein Zimmer hat allerdings den Zugang vom Flur aus, dies lässt sich aber mit wenig Aufwand ändern.
Der Speicher ist ebenfalls über die massive Treppe zu erreichen. In einigen Häusern wurde der Speicher in Wohnfläche umgewandelt.
Die Terrasse am Haus bietet Ihnen tolle Stunden mit Freunden und Familie und einen schönen Blick in den Garten.
Da das Haus komplett unterkellert ist, haben Sie hier ausreichend Staufläche und den Garten können Sie von hier aus bequem über eine Kelleraußentreppe erreichen. Zum Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. -
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Grundstücksfläche: 605 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Elektro
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Das Haus liegt an einem Stichweg einer ruhigen Straße am bekannten Haaner Musikantenviertel.
Die Gartenstadt Haan zählt zu den bevorzugten Wohnlagen. Besonders die Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten, lassen sich hier gerne nieder. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf sowie an die A3 Richtung Köln und Oberhausen macht die Lage so attraktiv.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Aber nicht nur das macht Haan aus. Haan hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten. Klein und beschaulich mit einer lückenlosen Infrastruktur, einer gemütlichen Fußgängerzone, reichhaltigen Kulturangeboten und wunderschönen Naherholungsgebieten zum Relaxen, Wandern, Radfahren und Sport treiben macht das Städtchen so beliebt.Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig (ohne dass eine Hauptstraße überquert werden muss) erreichbar. Realschule und Gymnasium sind ebenso wie eine Waldorfschule in Haan vertreten.
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- Kaufpreis: 408.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %