Kapitalanlage! Topp Singlewohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus! Keine Käuferprovision!
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Ihr gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Einbauküche, barrierefreiem Duschbad und großem Westbalkon, liegt direkt am Rande der Stadt Haan in Richtung Hilden. Genießen Sie von Ihrem Balkon aus (4. Etage) einen herrlichen Blick in den Hildener Stadtwald.
Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie ganz bequem in Ihre Wohnetage. Ein Außentreppenlift ermöglicht einen behindertengerechten Zugang zum Haus.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung und ist zusätzlich für EUR 12.000,00 zu erwerben. Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug direkt über den Keller erreichbar.
Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt EUR 380,00 und für den TG-Stellplatz EUR 40,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettomieteinnahme von EUR 5.040,00. -
Flächen
- Wohnfläche: 32 m²
- Vermietbare Fläche: 32 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer und Eingangsbereich
– geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– kleine Einbauküche
– Kleiderschrank mit Spiegeltüren (Schiebetüren) im Flur
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Ölzentralheizung
– eigener Kellerraum
– Westbalkon
– Aufzug- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.07.2027
- Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Hier können Sie sich einfach nur Wohlfühlen. Das Mehrfamilienhaus liegt in hervorragender Lage direkt am Rande des Hildener Stadtwaldes. Ideal für schöne Spaziergänge am Feierabend oder zum Joggen und Radfahren.
Ein Supermarkt mit Bäcker befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar. In die Haaner Innenstadt mit attraktiver Fußgängerzone und guter Infrastruktur brauchen Sie mit dem Auto nur 3 Minuten.
Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung mit Verbindung nach Hilden und Düsseldorf sowie nach Haan-Mitte, Solingen und
Wuppertal-Vohwinkel.In wenigen Minuten sind Sie mit Ihrem PKW am Autobahnkreuz Hilden (A46 und A3) Richtung Wuppertal / Düsseldorf und Frankfurt /
Oberhausen. -
- Kaufpreis: 105.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 12.000 €