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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Charmantes Einfamilienhaus
239.000 €
20054-2931
1957
115 m²
614 m²
6
-
Das Haus wurde 1957 als Zwei-Familienhaus in massiver Bauweise errichtet. 1965 erfolgte auf der Nordseite ein eingeschossiger Anbau. Mittlerweile wird das gesamte Gebäude als Einfamilienhaus genutzt. Es ist vollständig unterkellert und verfügt in der Waschküche über eine Kelleraußentreppe. Die moderne Öl-Brennwertheizung wurde 2023 installert. Im Erdgeschoss finden sich drei Zimmer, die Küche und ein Dusch-Bad Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Ofen. Im Obergeschoss sind ebenfalls 3 Zimmer vorhanden und ein modernisiertes Wannen-Bad.
Auf dem Grundstück gibt es eine außerdem Garage mit einem kleinen angrenzenden Stall-Gebäude.
Das Haus ist derzeit vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 614 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.10.2034
- Endenergiebedarf: 3209 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse im Werler Süden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Werler Fußgängerzone ist nur ca. 700 Meter entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft mit viel Grün.
Die Anbindung zur Autobahn A445 / A44 und zur B1 ist gut. -
- Kaufpreis: 239.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %