Düsseldorf-Unterrath: Frühstückssonne garantiert! 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!
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Die kleine, gemütliche Eigentumswohnung liegt mitten in Unterrath in einer ruhigen Seitenstraße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit nur 6 Parteien befindet sich in einem Ensemble von 7 Häusern mit ungefähr gleichen Wohneinheitsgrößen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Häuser sowie um die vorhandenen, recht großzügigen Grünanlagen.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre-Geschoss mit einem schönen Ostbalkon, auf dem Sie schon die Morgensonne beim Frühstück genießen können.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie unser Exposé mit Adresse der Immobilie an und prüfen Sie die Wohnlage, ob diese für Sie in Frage kommt. Einen Besichtigungstermin können Sie dann gerne mit uns vereinbaren. Ein Grundriss steht uns leider nicht zur Verfügung.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Provision ist fällig und sofort zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2008
Endenergiebedarf Wärme: 228.3 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Details:
– doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
– die Räume sind teilweise mit Laminat und teilweise mit PVC-Bodenbelag ausgestattet
– modernisiertes Tageslichtbad mit großer Dusche, raumhoch hell gefliest
– Gas-Etagenheizung
– Loggia
– Keller- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.06.2018
- Endenergiebedarf: 228,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.06.2008
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Unterrath entwickelt sich immer mehr zu einer beliebten Wohnlage, denn verkehrstechnisch gesehen liegt dieser Stadtteil ideal, mit optimalen Verbindungen in die anderen Stadtteile und zu den Autobahnen.
Der nächste Bus- und Straßenbahnhalt liegt nur 5 Fußminuten entfernt und die nächste S-Bahnstation erreichen Sie mit dem Bus in ca. 13 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Autobahnen A 44 (in ca. 10 Minuten in Richtung Mönchengladbach und Ratingen, hier mit Anschluss an die A3 in Richtung Dortmund und Frankfurt) und A 52 (in ca. 7 Minuten in Richtung Essen) unterwegs.
Bis zur Düsseldorfer Altstadt / Königsallee oder ins schöne Kaiserswerth oder bis zu den Rheinauen brauchen Sie jeweils nur ca. 15 Autominuten. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt in der Nähe und ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.
Sogar ohne Auto finden Sie alles für den täglichen Bedarf in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schulen).