Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon zum Wohlfühlen!
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Am Ende eines beliebten Wohngebietes befindet sich diese, noch sehr junge, Immobilie mit insgesamt 5 attraktiven Wohlfühl-Wohnungen. Die Ausstattung ist hochwertig und es wurde natürlich auf ein umweltbewusstes und sparsames Heizsystem geachtet.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essraum mit angrenzender Küche. Durch die Süd-West-Lage können Sie auf Ihrem Balkon die Sonne bis in den Abendbereich genießen. Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie in heimeliger Atmosphäre.
Weiterhin steht Ihnen ein geräumiges Duschbad mit einer großen begehbaren Dusche zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Das Haus ist nicht unterkellert, die Kellerräume für die einzelnen Wohnungen sind im Erdgeschoss untergebracht.
Ein KFZ-Stellplatz wird für EUR 50,00 im Monat vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 58,38 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: KFW55
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024
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weitere Details:
– Fenster 3fach-Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
– Großformatige graue Fliesen in Bad und Küche
– Bodengleiche Dusche
– Hochwertige Sanitärausstattung
– Fußbodenheizung
– Luftwärmepumpe und Photovoltaik
– Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
– Abstellkammer
– Balkon
– Fahrradgarage
– KFZ-Stellplatz (Miete EUR 50,00 / Monat)
– Waschküche
– Kellerraum- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.06.2034
- Endenergiebedarf: 18,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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In Haan leben Sie ruhiger und beschaulicher als in den umliegenden Großstädten. Kindergärten und Grundschulen sind teilweise zu Fuß erreichbar und mehrere Lebensmitteldiscounter liegen im Umfeld bis 1,5 km. Die attraktive Innenstadt mit Ihren Lebensmittelläden, schönen Cafés, Ärzten, Banken etc. erreichen Sie sehr bequem mit der Buslinie 742 in ca. 12 Minuten. Der Bushalt liegt in direkter Nähe. Sehr geschätzt wird der Wochenmarkt in Haan der Mittwochs und Samstags seine vielfältigen Marktstände öffnet.
Das beliebte Naturschutzgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad – und Wanderwegen erreichen Sie in gut 10 Fuß-Minuten. Hier können Sie
wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen.Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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- Kaltmiete: 840 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.520 €
- Außenstellplatzmiete: 50 €