Haan-Zentrumsnah! Zur Kapitalanlage! 2-Zimmer-Terrassen-Maisonette-Wohnung!
-
Die Maisonettewohnung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss und verfügt über angenehme 48m² Wfl. Im Erdgeschoss ist der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum und im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 7.320,00. -
Flächen
- Wohnfläche: 48 m²
- Vermietbare Fläche: 48 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Duplex
- Duplex-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
-
Details:
– Rollläden an allen Fenstern
– Laminatboden im Wohnbereich und Schlafzimmer
– weißer Fliesenboden im Küchenbereich
– Einbauküche
– hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
– Terrasse mit Markise
– Gas-Zentralheizung
– Keller
– Waschkeller
– Fahrradkeller
– 1 Stellplatz (Duplex-Parker)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 120,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
In einer der schönsten Straßen von Haan, liegt das kleine Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe. Die Mischung aus alten gepflegten Villen und mo-derner Bebauung wird Sie begeistern.
Hier wohnen Sie unmittelbar zentrumsnah zur reizvollen Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone. Nur in ein paar Minuten sind Sie am Sandbach und können über diesen kleinen Grüngürtel bis in die gemütliche Fußgängerzone spazieren.
Grundschule, Tagesstätten sowie alle weiteren Schularten stehen in Haan zur Verfügung und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Das beliebte Naturschutzgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen erreichen Sie in 5 Minuten. Hier können Sie wunderbar
entspannen und den Alltagsstress bei ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten vergessen.In die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal ge-langen Sie in wenigen Fahrminuten über die Autobahnauffahrt A 46 Haan-West bzw. Autobahnkreuz Hilden. Die öffentliche Busanbindung sowie der Haaner Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar.
-
- Kaufpreis: 189.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320 €