Moderne Neubau-Terrassenwohnung mit 3 Zimmern: Komfortables Wohnen!
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Willkommen in dieser stilvollen und hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung in Ratingen-Hösel. Die großzügige Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex und besticht durch ihre moderne Architektur und den hohen Standard der Ausstattung. Mit einer
großzügigen, teilweise überdachten Terrasse und anschließender Grünfläche zur alleinigen Nutzung bietet sie zudem einen wunderbaren Platz im Freien.
Der Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich ist der Mittelpunkt der 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,80 m². Das geräumige
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche mit Ganzglasduschtrennwand wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnungen gelangen.
Innenraumfotos stehen noch nicht zur Verfügung, da die Boden- und Fliesenarbei-ten noch nicht fertiggestellt sind. -
Flächen
- Wohnfläche: 101,8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
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Details:
– Rollstuhlgerechter Grundriss
– Barrierefreier Zugang
– Aufzug
– Fenster mit Schallschutzklasse II zur Straßenseite
– Elektrische Rollläden
– Landhausdielen als Fertigparkett Eiche gekälkt
– Bodengleiche Dusche mit Ganzglasduschtrennwand
– großformatige Fliesen in grau ( 60 cm x 60 cm ) im Bad und Gäste-WC
– Fußbodenheizung
– Beheizung über Luftwärmepumpe
– Abstellkammer
– Terrasse
– Tiefgaragenstellplatz ( EUR 100,00 / Monat )
– Keller
– Waschküche
– Glasfaser
– Sprech-, Vidio- und Klingelanlage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Ratingen-Hösel hat sich zu einer attraktiven Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gute
Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. An
Sport- und Freizeitangeboten fehlt es auch nicht. Z.B. stehen Golf, Tennis oder Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Ein Bushalt liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Haltestelle
Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen. -
- Kaltmiete: 1.730 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.460 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €